尤雅据一旁提醒说：“冷总这边要是不合适，米区长你直接带着我们去看看，我的意见呢，是你给我们换一个体量小一点的地方看看，老沈他用意您该清楚了，就是图不再贷款，没杠杆，这个地方既然谈不下来，换个地方咱们谈也行……”
米区长马上就不跟冷总一伙了，笑着说：“真要那样，我带路，让冷总考虑一下，我们换块地看看？”
不经意间两边分化了。
冷总傻眼了。
他起身阻拦米区长：“不是。你要是钱不够， 要不你买一半？”
沈在心说：“可以呀，1亿我买3栋楼，剩下的，里头的你再找人卖？这三栋楼，也不说1亿了，按楼面面积，这边我都打听过了，1500一平，你看要是没问题，我们直接成交……”
米区长训他：“你别说傻话了好吧，一听就是被沈总带着走了，这3栋楼一卖出去，后面的地你告诉我，一两年内你卖给谁，谁买？你算账没算账，如果按沈总说的，1500的楼面价格，你能卖出来多少钱？”
冷总申辩说：“1500肯定不行，你起码得2000，你算一算，这三栋楼几万平？”
米区长提醒说：“你还是没好好算，才1亿多。”
冷总愣了一下，有点恼羞成怒说：“1亿多就1亿多，剩下的我留上，我不信盖了别墅，我连几千万我都挣不回来。”
米区长就觉得自家国企的领导都是傻逼，原因很简单，你没在商场大风大浪里呆过，你脑子不如别人，见识不如别人，反应不如别人，经验也不如别人，你把沈在心当菜鸟了，你才是菜鸟好吧。
像冷总他们，没政府可以饿死完。
他算个什么账呀，按照2000的楼面价格，几万平不是1亿多吗？
然后，后面的市场你拔了，你盖别墅？投入几千万，就算几千万足够，你花个几年时间，最后卖完，收益就按你说的几千万，你有没有财务成本呢？你卖出来的一块地，开发了另外一块地，钱花完了，两年后卖不掉，你再处理另外一块地？
人家沈在心说得很清楚，他现在之所以只出这么多钱，就是考虑财务成本。
他知道考虑，你不知道考虑？
米区长级别比他高，并不鸟他，看他不上道，主动说：“要不我先带他们去别的地方看看？从沈总这边的角度讲，我也希望他投资慎重，多参考几块地，如果货比三家，你这边他觉得合适，他就又回来给你谈了。”
尤雅站起来得飞快。
沈在心迟疑了一下，也站了起来。
不是，别的地方其实我还看不上呢，万一烂尾楼烂一半的，我还要接着盖，我不是立刻就可以用呀。
冷总有一种被出卖的感觉，随着米区长往外走不断扭头，眼看三个人要走出去，他大喝一声说：“米区长。你这样干就没啥意思了，你不就是伙同沈总压我的价吗？不是，6亿我没说不能还价，但你不能直接2亿呀，是不是？哪有一还价，就给人家三分之一呢，这连我成本价都不够呀。”
沈在心说：“要是够你的成本价呢？”
冷总赌咒说：“要是够你成本价，哪个王八蛋不给你……”
米区长已经有了一股不祥的预感。
他冷总幼稚，他以为人家沈总装菜，就跟他一样菜？
妈的，人家打算出几亿投资，不管买地多少钱，后续还需要投资，你说10来个亿肯定不过分。
人家出来投资之前不做做工作，人家能请个十个八个造价师，一笔一笔给你核算你信不信？
而且人家一掀老底，你的成本就是足够低。
因为你是国企，市政府要养着你，给你的地没让你付出什么代价。
沈在心拿出一支录音笔，一按放了出来。
里头一个人在问：“胡主任，我是做自媒体的，你看我能不能采访、采访你？我听说你的理念一直都和别的领导不同，你说在我们余市，更适合做农产品交易中心。但现在呢，却有不同的声音，他们都说你是强词夺理，你就是因为乱投资，才被领导从余新集团副总的位置上被撸下来的，究竟是不是呀？是不是200亩地的建设成本，高到无法想象？你能不能给我们谈一下，当时从修复到建设，总共花了多少钱？”
紧接着，是另外一个人无奈地回答：“我要不是冲你客气，我都对你发火你信不信，都是谁给你说的这些呀。我那主要是理念问题，我是想把这块市场打造出来，切切实实做农产品交易，你看，我们是依照政策，修复地修复自用，几乎没有成本，建设成本，你别看20万平，钢构房它便宜，农贸交易你也不需要太好的楼盘，整个下来不到8000万你信不信，加上修复成本，不到1亿3000万，本来还可以低，但我们是国企，到后期，我们跟人家结账不及时，很多供应商不愿意低价供应建材……”
米区长看向沈在心。
冷总看向沈在心。
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