什么意思？
梁晶晶问：“哥。那你看10亿贵不贵？”
反正不便宜。
陈琛说：“说是10亿，之前3亿的贷款，卖掉的产权什么的，他们应该不管了，其真实成本还是在15亿左右，根据我手里的市调，现在北都的甲级写字楼平均价格200每平每月出头，次核心圈购物中心也不过500-600，咱们按照瑞狮的体量去计算，瑞狮的产权面积只有4.26万平，就算实际上要大一些，顶楼还能批临建，也就5万、6万，入驻率有个70%-80%，有4万左右的面积能利用起来就顶天了，这种情况下，即便能做成功，做得特别成功，要想把10亿挣回来也起码十年以上。”
梁晶晶说：“这还都是一切理想化，接手过来，商能招够，生意能红火10年的基础上。”
占用大量的资金，而且不够有吸引力。
但问题是，顾家他们现在把这个事情算到林朝夕头上，所谓的回家，进家就顶个锅吗？
估计顾家的人还觉得10亿处理都是贱卖，就算顺利卖出去了，日后怪不怪罪林朝夕还不好说。
梁晶晶也替林朝夕打抱不平：“我觉得这顾家挺没意思的，朝夕姐之前在新市，也没有很大圈子，反而他们是商业世家，商业伙伴遍地，他们怎么不在自己的圈子里找找买主，非要把这个难题甩给朝夕姐？”
陈琛说：“因为大家都不主动背锅，顾倾城把这个锅送给林朝夕了，这是个下马威。”
陈琛打开电视，回放当地频道，在一段当地民生焦点找到了一段内容，暂停下来让梁晶晶看。
梁晶晶按了播放，回脸看向陈琛：“北都红光机电建材市场要搬迁？”
陈琛说：“你不要太激动，你说锦绣区为什么把这个市场看成老大难，一个劲儿对它整顿？以至于关停？”
梁晶晶问：“脏乱差？”
陈琛点了点头：“建材，五金，电料，机电产品，来去车多簇拥，市场租金低，回报率低，在锦绣区闹市不划算，而且一般这种搬迁，都是从城中内围搬迁到外围，给你找好新市场，我让林朝夕把它们劫走？那也只是一部分商户……”
他突然停下来，看向梁晶晶，目光突然深沉，问梁晶晶：“机电市场有没有高端局呢？鸡与鸭，龙与蛇愿意同笼吗？”
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